Bénéficiez d’un accompagnement adapté :
Greenaffair dispose d’une équipe de plus de 20 ingénieurs qualifiés, en mesure de réaliser l’ensemble de vos études énergétiques, guider votre prise de décision et optimiser vos coûts.
AMO Réemploi
AMO Réemploi
Au-delà d’être le secteur le plus polluant, le BTP produit actuellement plus des deux tiers des déchets en France. De ce fait, faire et refaire avec l’existant devient primordial pour réduire la production de déchets, mais également pour limiter la production de matériaux neufs et son impact sur les ressources planétaires. Le réemploi se présente donc comme un levier fort d’amélioration de la performance environnementale des bâtiments. Dans le domaine de l’immobilier, le réemploi se caractérise par la réutilisation de matériaux en amont des filières de recyclage. Mais concrètement, comment cela fonctionne-t-il, et en quoi cela consiste-t-il ?
Qu’est-ce que le réemploi ?
Le réemploi est l’acte par lequel une nouvelle vie est donnée à un matériau ou équipement existant. Ceci consiste concrètement à réutiliser un matériau pour le même usage.
Le réemploi dans le secteur immobilier, est un principe d’économie circulaire qui offre de nombreux avantages. Il constitue un exemple fort de l’ambition environnementale de la maîtrise d’ouvrage, réduisant l’impact des projets tout en diminuant la production de déchets et l’épuisement des ressources naturelles. Cette pratique améliore également la qualité de l’air intérieur, car les matériaux réemployés n’émettent presque aucun composés organiques volatils (COV). Sur le plan RSE, le réemploi ajoute une valeur significative aux projets immobiliers. Il optimise l’usage des matériaux, prolongeant le cycle de vie des éléments existants. Il permet également de conserver le patrimoine local et de valoriser l’histoire des matériaux utilisés.
Enfin, le réemploi permet de renforcer l’ancrage territorial en dynamisant des filières locales.
Notre accompagnement
AMO réemploi reconnu, Greenaffair vous accompagne dans l’atteinte de vos objectifs de réemploi et de certification aux différentes phases de votre projet. Nos équipes, composées d’experts rompus à ces problématiques, assurent un rôle de conseil et d’aide à la décision tout au long de la conduite du projet, jusqu’à sa livraison. Nous intégrons également une réflexion globale sur l’optimisation des émissions carbone et des coûts, afin de garantir une démarche durable et économiquement viable.
Accompagnement dans la réalisation du diagnostic réglementaire PEMD
Dans le cadre de la loi anti-gaspillage pour une économie circulaire (AGEC 2020) le Diagnostic Produits Equipements Matériaux Déchets (PEMD) s’impose comme un outil essentiel et réglementaire. La législation actuelle encourage une approche proactive en matière de tri, de valorisation des déchets et d’incitation au réemploi, afin de réduire leur impact environnemental. Ce diagnostic permet d’identifier les gisements réemployables sur un chantier et d’optimiser leur valorisation.
Ainsi, Greenaffair réalise un diagnostic PEMD réglementaire qui inclut l’analyse documentaire existante (diagnostics plomb, amiante, etc.) ainsi qu’une visite complète du bâtiment. Le diagnostic identifiera et quantifiera les déchets prévisionnels (inertes, DIB, ferraille, bois, etc.) et les filières locales adaptées pour leur traitement (réemploi, élimination, valorisation, recyclage), avec une estimation des pourcentages réemployés, recyclés et valorisés.
Le réemploi en déconstruction
En phase de conception
Greenaffair accompagne la maîtrise d’ouvrage et l’équipe tout au long du processus de mise en œuvre du réemploi des matériaux. Nos équipes réalisent d’abord un diagnostic ressources qui peut venir compléter le diagnostic PEMD. Ce diagnostic permet d’évaluer le potentiel de réemploi des matériaux existants dans le bâtiment, en tenant compte de critères tels que leur état, leur âge, leur quantité disponible, leur uniformité, leur noblesse et leur durabilité.
Nos experts élaborent par la suite une stratégie efficace de réemploi en déconstruction (réemploi In -SItu, réemploi Ex-Situ), en tenant compte des spécificités du projet et des objectifs environnementaux.
Ensuite, nous conseillons et accompagnons la maîtrise d’ouvrage et l’équipe projet dans la gestion de la logistique, en définissant les meilleures pratiques pour la dépose, le stockage, le conditionnement et la reprise des matériaux.
Parallèlement, nous aidons à choisir les filières appropriées pour le réemploi des matériaux, en utilisant des plateformes de réemploi. Forts de notre écosystème d’acteurs et de partenaires établis grâce à notre longue expérience sur ces sujets, nous organisons également des visites avec les repreneurs potentiels afin d’assurer une collaboration réussie.
En phase de réalisation
Greenaffair accompagne la maîtrise d’ouvrage et l’équipe projet jusqu’à la fin des travaux de curage et de déconstruction pour garantir le respect des objectifs fixés en amont.
Nous sensibilisons les entreprises aux enjeux d’une déconstruction propre et du réemploi. Nous suivons la mise en application de la stratégie de réemploi et veillons à son organisation. Nous contrôlons la traçabilité des matériaux et surveillons le tri ainsi que la valorisation des déchets de déconstruction. Enfin, nous réalisons un bilan détaillé du réemploi à l’issue des travaux de curage.
Le réemploi en construction
Greenaffair accompagne la maîtrise d’ouvrage et l’équipe projet à chaque étape de la stratégie de réemploi en construction. Tout d’abord, une étude d’opportunités est réalisée pour identifier les matériaux et équipements prévus sur le projet susceptibles d’être variantés en réemploi, ainsi que ceux présents sur site qui peuvent être réintégrés dans le projet. Cette étude inclut également l’identification des potentiels fournisseurs pouvant répondre à ces besoins. Ensuite, nous assurons un accompagnement à l’élaboration du DCE travaux par lot, en validant les gisements identifiés et en élaborant les documents contractuels avec la maîtrise d’œuvre et la maîtrise d’ouvrage, en se basant sur les scénarios validés.
Lors de la phase d’analyse des offres, nous examinons les mémoires des entreprises afin de garantir que les dispositions relatives au réemploi sont bien intégrées dans leurs propositions. Une fiche de recherche matériaux est ensuite établie pour chaque gisement, précisant les caractéristiques techniques, les tests et les certifications nécessaires. Enfin, durant le suivi des travaux, nous veillons à la bonne livraison, mise en œuvre et pose des matériaux réemployés, afin d’assurer le respect des objectifs du projet et la réussite de l’opération.
Le réemploi dans les certifications et labels
Le réemploi est une démarche valorisée dans différents labels et certifications. En effet, le label BBCA et les certifications HQE, LEED et BREEAM comprennent tous différents critères liés au réemploi et poussent cette démarche. De plus, l’association CircoLab, spécialiste en économie circulaire, a développé le premier label mettant au centre de son référentiel le réemploi. Le réemploi s’inscrit également dans les objectifs de la taxonomie européenne, qui favorise les activités contribuant à l’économie circulaire, à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la préservation des ressources naturelles.
Cependant, bien que les critères de certifications prennent en compte le réemploi, cette démarche représente une valeur ajoutée en elle-même. Cela s’inscrit dans une logique globale d’économie des ressources et peut avoir des réelles implications RSE. Grâce à son expertise en certifications environnementales reconnue et ses compétences techniques, Greenaffair vous guide dans l’obtention des différentes certifications et vous assure un encadrement précis sur les critères de réemploi. Nos référents CircoLab accompagnent vos projets en assurant un suivi précis des critères de réemploi, tout en maximisant leur valeur ajoutée sur le plan environnemental et économique.
Faites appel à notre vision experte :
Avec plus de 500 projets suivis annuellement, Greenaffair intervient à toutes les étapes des projets immobiliers. A chaque étape de votre projet, faites-vous conseiller par des spécialistes en stratégie environnementale.
Investissez sur le long-terme :
Chez Greenaffair, nous voyons au-delà de la conception et de la réalisation de vos bâtiments. Nous prenons en compte les enjeux et contraintes de l’immobilier de demain afin de garantir une exploitation durable de vos actifs.
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FAQ
La différence entre le réemploi et la réutilisation repose principalement sur leur statut juridique et leur transformation :
- Réemploi :Il s’agit d’utiliser un objet ou matériau à nouveau pour sa fonction d’origine, sans qu’il ait été considéré comme un déchet. (ex : réutiliser une bouteille pour de l’eau).
- Réutilisation : Elle concerne les objets ou matériaux qui ont transité par le stade de déchet avant d’être valorisés, souvent avec une transformation partielle, pour une fonction différente. Par exemple, une porte usagée peut être transformée en bureau grâce à l’upcycling,
Le réemploi conserve l’usage initial et évite le statut de déchet, tandis que la réutilisation implique un changement de statut et souvent d’usage.
Un diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux, Déchets) est un inventaire détaillé de tous les matériaux, produits, équipements et déchets issus d’un chantier dans le cadre de travaux de construction, de rénovation ou de démolition. Il a pour objectif d’identifier et de quantifier les ressources présentes sur le site, afin d’optimiser leur réemploi, leur recyclage ou leur valorisation.
Le diagnostic PEMD doit inclure :
Les Produits, Équipements et Matériaux (PEM) :
- Catégorisation : Identifier et classer les PEM présents sur le chantier.
- Quantité et dimensions : Évaluer le volume et les dimensions des PEM disponibles.
- Type d’assemblage : Analyser les modes d’assemblage pour faciliter le démontage.
- État de conservation : Évaluer la qualité et l’état des PEM pour déterminer leur potentiel de réemploi.
Les Déchets :
- Catégorisation : Identifier les différents types de déchets générés.
- Code des déchets : Assigner les codes spécifiques pour chaque type de déchet.
- Quantification et filières envisagées : Déterminer la quantité de déchets et les filières de gestion appropriées (recyclage, valorisation énergétique, enfouissement).
Ce diagnostic favorise une gestion durable des ressources, réduisant les déchets inertes, les gravats et autres matériaux de construction.
