AMO Environnement | Lognes | CBRE INVESTMENT MANAGEMENT

Contexte

La société CBRE Investment Management a entrepris un projet de redéveloppement sur un site situé à Lognes, comprenant deux bâtiments logistiques.

Le projet prévoit le remplacement d’un bâtiment existant par une nouvelle structure, tout en maintenant en activité un autre bâtiment occupé par La Poste pendant la durée des travaux.

En alignement avec la politique environnementale de CBRE Investment Management et son engagement en faveur de la performance ESG, le projet vise à intégrer une approche proactive à l’égard des enjeux environnementaux, écologiques et de réduction des émissions de carbone.

Réponse de Greenaffair

Greenaffair a été mandatée pour effectuer une analyse exhaustive des documents existants et élaborer une stratégie de durabilité environnementale, alignée sur les objectifs de réduction des émissions de carbone.

Dans cette phase inaugurale du projet, Greenaffair a défini les enjeux environnementaux, identifié les ressources énergétiques et proposé des solutions de production énergétique. La réalisation d’une simulation thermique et énergétique dynamique a été cruciale pour évaluer la performance énergétique.

Par ailleurs, CBRE Investment Management a entrepris une importante démarche en faveur de la biodiversité. En effet, les 10 000 m² d’espaces verts comporteront des habitats et des espèces végétales d’inspiration régionale et diversifiés, ainsi que des aménagements pour la faune tels que des nichoirs, des gîtes à chauves-souris, des tas de bois et de pierres, dont les emplacements ont été déterminés par un écologue afin de favoriser leur occupation.

Afin de faire perdurer la démarche en exploitation, un suivi écologique permettra de suivre le retour de la biodiversité sur site. Dans cette même optique, des animations seront organisées pour sensibiliser les futurs utilisateurs à la protection de la biodiversité.

De plus, CBRE Investment Management intègre une partie significative des gestes recommandés par la charte des Jardins de Noé, une initiative de l’association de Noé encourageant la création d’espaces écologiques favorables à la biodiversité. L’entreprise a obtenu la reconnaissance Jardins de Noé, traduisant ainsi son engagement concret envers la gestion écologique des espaces verts.

Simultanément, une attention particulière est accordée à la réduction des nuisances sonores sur le chantier et en exploitation, alignée sur la vision globale de durabilité du projet.

Enfin, afin de rendre le site agréable pour les futurs utilisateurs, du mobilier et un terrain de pétanque seront installés.

En parallèle, Greenaffair a identifié les crédits requis pour chaque certification visée sur le projet et élaboré une note programmatique pour les acteurs du projet, jetant ainsi les bases de la phase suivante.